修正民宿經營及管制事項公告.提升觀光住宿品質

(宜蘭大新聞中心/宜蘭報導)近年民宿業者為吸引遊客入住，提供卡拉OK設備及烤肉用具供住客使用，連棟式建物民宿因與鄰棟建物共壁，屢因夜間使用卡拉OK、烤肉及大聲喧嘩，造成鄰近住戶困擾，影響居住環境安寧及安全，為兼顧縣民生活及觀光發展，避免民宿擾鄰，縣府首先從申請的源頭進行管理，於110年1月20日公告宜蘭縣民宿經營及管制事項。

管制事項:明定一般住宅、農舍、集合住宅及連棟式住宅內之民宿，每日夜間10點後至翌日上午8點，禁止使用卡拉OK或烤肉及喧嘩，並於住宿須知內載明；另集合住宅及連棟式住宅民宿，區分所有權人會議紀錄應為社區管理委員會開會所列之會議紀錄；無社區管理委員會者，檢附該排連棟建物之區分所有權人會議紀錄。

經實行一段時間後，為針對吵鬧強制作為、煙火施放管制及申請條件予以加嚴管制，宜蘭縣政府再修正「民宿經營及管制事項公告」，並自即日起發布實施，針對民宿夜間噪音及煙火施放行為加強管理與裁罰規定，同時增加連棟建物申請民宿，區分所有權人會議相關規定。

本次公告修正內容如下：

一、區分所有權人會議，應由召集人於開會前10日以書面載明開會內容，通知各區分所有權人，並於會後15日內送達各區分所有權人並公告之。

二、連棟建物民宿於核發登記證時，倘有設置卡拉OK者，應加裝卡拉OK斷電裝置並確認正常運作，夜間10點過後強制將卡拉OK設備斷電。

三、民宿於每日晚間10時至次日上午6時期間，不得施施放行走類、飛行類、升空類、爆炸音類、摔炮類及其他類會產生爆炸音或笛音等，足以妨礙安寧之爆炸煙火。如有違反情形，經查證屬實，民宿業者最高可處新臺幣5萬元罰鍰。

四、民宿業者若因施放爆竹煙火、喧嘩、烤肉、使用卡拉OK行為，經宜蘭縣政府確認裁罰確定者，並要求民宿負責人到府參加輔導訓練，以強化其經營管理及法規認知。

工商旅遊處表示，民宿噪音吵鬧問題長期以來為地方居民關切事項，雖於108年及110年已訂有相關管制事項公告，並明列罰則及廢止登記證機制，惟近來民宿住客施放煙火擾鄰情形增加，因此本次修正公告特別將煙火施放行為納入管制。

另外，卡拉OK仍為民宿擾鄰的主要來源，本次修正加強卡拉OK管制措施，規定連棟建物民宿於核發登記證時，倘有設置卡拉OK者，應加裝卡拉OK斷電裝置並確認正常運作，夜間10點過後強制將卡拉OK設備斷電。另為落實連棟式建物民宿區分所有權人同意機制，也規定應由召集人於開會前10日以書面載明開會內容，通知各區分所有權人，並於會後15日內送達各區分所有權人並公告之。對於擾鄰民宿也規定輔導訓練，以有效降低民宿噪音干擾，維護居民生活品質。