機六用地周邊農地假交易墊高土地行情？縣府澄清

(宜蘭大新聞中心/宜蘭報導)針對綠營指控及據媒體報導，「大羅東地區治水防災區段徵收案」機六用地周邊農地疑有假交易，將每坪價格由6-7萬拉高到20萬，透過炒作墊高土地行情，冀圖在區段徵收分配更多建地。縣府今(17)日澄清說明如下：

對於市價有疑似異常情形時，例如受期待因素影響、親友關係人間之交易或有人為哄抬等情形，致無法有效掌握及量化調整時，不予採用。在實價登錄2.0新制上路後，對於異常案件還可以函請內政部向相關機關或銀行查調資金流向，故本府會對相關買賣價格進行嚴格把關！

徵收市價都要經過宜蘭縣地價評議委員會審議，委員會成員除了政府部門相關人員外，還有地政專家學者、地方的議員、公正人士，也有專業的估價師、律師以及工程、都市計畫等各方面外部的專家，所以徵收案件的市價經過本縣地價評議委員會審議，絶對是公正客觀！

大羅東地區治水防災區段徵收案目前中央還沒有核定，還沒有進行到協議價購或分配土地的階段，等到內政部核定後，接下來才會啓動查估市價的作業，屆時如果是上半年徵收，估價基準日為前1年9月1日；如果是下半年徵收，估價基準日為當年3月1日，買賣案例是採用估價基準日前半年的1-3件案例；案例不足時擴大採用前1年的1-3件案例，107年的案例確定不會在本區段徵收案市價查估的買賣案例蒐集期間，所以不會採用每坪20萬的買賣案例來查估單元五的徵收市價。