禁建51年小巨蛋爭議地段 縣府、民代盼儘速區段徵收還地於民

(影音新聞)

(記者張金源/羅東報導)引發小巨蛋爭議的羅東都市計畫周邊工業區及保護區地段,內政部為審議該地段區段徵收案,今(28)日內政部審議委員到現場勘查,由副縣長林建榮、地政處長楊崇明陪同,立委陳歐珀、縣議員劉添梧、簡松樹、呂惠卿、陳鴻禧、黃琤婷,及地主多人到場關切,希望儘速辦理區段徵收,還地於民。

今天會勘的羅東都市計畫周邊工業區及保護區解編後,有塊一.三公頃機關用地,被視為新建小巨蛋理想地點,今年八月縣府卻變更為住宅區,民進黨議會黨團批縣長林姿妙換了位置就換了腦袋,國民黨議員陳鴻禧也痛批縣府賣地謀利,羅東小巨蛋慘被吃掉。

羅東都計周邊一○五公頃工保區禁建51年,去年通過解編並整體規劃;其中一塊住宅區變更為機關用地,被認為是小巨蛋理想位置。八月縣府卻提案機關用地回復為住宅區,已獲宜蘭縣都市計畫委員會審議通過,民進黨議會黨團對此強烈不滿。

縣議員陳鴻禧質疑指出,縣府要變更用地前,曾發函詢問各機關,對此機關用地是否有使用計劃,竟然所有單位都統一回覆「無」,造成機關用地被變回住宅用地,但明明前縣府有編列
羅東地區體育設施先期規劃費用,縣府也發函詢問羅東鎮公所,對此地是否有使用上的需要,羅東鎮公所也回覆「尚無使用需求」,吳鎮長與林縣長是都認為羅東鎮民不需要小巨蛋嗎?
還是其中另有不為人知的原因?

陳鴻禧說,區段徵收總面積為98.5208公頃,本案總開發經費約80億1586萬元,規劃可建築土地面積約為48.4296公頃,預估被徵收私有土地面積之85%申請領回抵價地,且抵價地比例40%情況下,預估領回抵價地面積(民眾領回)約31.8088公頃,佔32.29%,可公開標售可建築用地面積為16.6208公頃,佔16.87%,預估平均處分價格為16.96萬元/坪,是否低估平均處分價格?市價25萬元/坪,中間差額約8萬元/坪變成獲利空間,一但全部售出,獲得的暴利非常嚇人,縣政府能夠這樣亂搞嗎?

羅東小巨蛋原規劃建在羅東運動公園內,非此次變更的機關用地,一.三公頃土地費用多達六.二五億元,該地段原屬住宅區,陳金德代理縣長時,變更為機關用地,並計畫作為羅東小巨蛋用地,改朝換代後的縣政府,以經徵詢各機關單位沒有進駐意願為由,基於財務考量再回復為住宅區。

宜蘭縣政府表示,羅東市區因現有排水系統容量不足,每逢大雨即造成市區淹水,損害人民生命財產甚鉅,為減緩羅東市區水患,擇定羅東都市計畫外緣保護區設置南北水網,將市區上游逕流截流於外圍,成為環狀水網,減少進入市區的逕流量,降低市區水患發生風險,並引入海綿城市理念,透過大型蓄滯洪設施,結合水網計畫產生綜效,將羅東都市計畫地區治水標準提升為50年保護標準。

為取得南北水網及蓄滯洪相關必要公共設施所需用地,遂提出「訂正暨變更羅東都市計畫(部分工業區及保護區通盤檢討)(配合大羅東地區治水防災系統計畫)」案),採區段徵收方式整體開發,以解決羅東水患及羅東都市計畫發展腹地不足問題,配合治水增設之蓄滯洪公共設施平時亦可兼供休閒遊憩、停車及防災等功能,一併提升羅東都市計畫不足之公共設施服務水準。

宜蘭縣政府為積極推動本案,於108年10月21日提報內政部(土地徵收審議小組)審議「先行區段徵收地區開發範圍及抵價地比例」。內政部為了解案件情形,今天進行現地勘查,並於現勘後就近於縣府召集專案小組會議。縣府期待透過這次現勘,能使內政部委員更清楚地方民眾的需求,除解決長年的水患隱憂,更能改善公共設施環境,以創造多贏。

標籤
閱讀更多

相關文章

Close